住房公积金新规9月20日落地：提取从6种变9种，老板和HR该盯紧这3件事

结论先给：这次修订的核心，不是给企业加负担，而是把公积金从"买房才用得上"变成"租房、装修、交物业费都能提"。对老板来说，有三件事得知道——第一，单位依法缴存这条义务没有任何松动，别指望新政帮你省钱；第二，员工会拿着装修合同、物业费单子来找HR开证明，哪些能开、哪些碰不得，必须提前划线；第三，个体工商户和非全日制人员可以自愿缴存了，灵活用工的福利方案多了一个可选项。

新修订的《住房公积金管理条例》自9月20日起施行。据新华社报道，住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛表示，新规以满足缴存人不同阶段多样化住房需求为主要目标。最受关注的变化是提取情形由原有6种拓展为9种。

一、提取口子开到9种，但"帮员工提取"这条线别踩

新增的三类情形是：装修自住住房、支付自住住房物业费，以及国务院批准的其他住房消费情形。原有的支付房租、购房建房、偿还贷款本息、离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等继续保留。

地方上动作更快。据公开报道，已有超过20个城市出台装修提取新政，多地把居家适老化、适幼化改造也纳入范围；上海自8月21日起支持提取公积金支付购房契税、购买配套车位和储藏室；苏州、杭州、徐州、蚌埠、沈阳、西安等地已允许提取公积金缴物业费，西安的标准是90平方米以下每年不超过3000元、90平方米以上不超过4000元，3000元至5000元是各地较常见的年度额度。

老板要留意的不是"能提多少"，而是"证明怎么开"。员工提取时，单位往往要配合出具在职证明、收入证明、缴存明细。原文明确提到，新规强化了信用约束、完善了处罚规定。给员工开与实际不符的证明，等于把公司的信用押上去。HR最好做一件事：把常见提取场景所需的单位材料列成一张清单，统一由财务或人事一个口子出具，避免各部门随手盖章。

二、灵活就业人员可自愿缴存，别误读成"可以不缴"

新规另一大突破，是新增了个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，具体办法由设区的市级以上地方人民政府制定。据报道，住建部此前分3批在36个城市试点，目前已有200多万灵活就业人员参加。

这条对老板的意义在于用工设计，而不是义务豁免。单位与在职职工的缴存关系，看的是劳动关系和属地规定，不是"员工自己能缴了，公司就不用缴了"。真正能用上的场景是：你在用非全日制、劳务合作、个体户承揽等方式补充用工，过去这些人没有公积金账户，现在他们可以自愿开户、自愿缴存，你在谈合作条件时多了一块可以撬动的福利筹码。

三、跨城用工的HR，会先感受到减负

张雪涛提到，将加强数字化、智能化建设，简化提取手续，缩短贷款办理时限，推行缴存记录全国范围内互信互认，推动转移接续、异地贷款高效办理。

对在多城设点、员工流动频繁的中小企业，这意味着两件实事：员工离职去外地，公积金转移接续的扯皮会变少；异地贷款的材料互认，能让员工少跑几趟、少找公司开几次证明。建议HR把员工公积金账户信息纳入入离职清单统一管理，员工一走，账户封存和转移同步办，省得半年后回头找旧资料。

顺带说一句老板个人的事：如果你自己也是缴存人，装修、物业费现在都能提，留好合同、发票和物业费票据，这笔钱是实打实能回到现金流的。

FAQ

Q：非全日制员工和灵活就业人员可以自己缴公积金了，公司是不是就不用给他们缴了？

A：不能这么理解。条例原文是"可以自愿缴存"，这是给灵活就业人员开了一条自愿参加的通道，并没有取消单位为职工缴存的法定义务。某人到底属不属于必须缴存的范围，仍要看劳动关系怎么认定、属地公积金中心怎么规定，建议先跟当地中心确认，再定用工方案。

Q：员工拿装修合同来提公积金，公司需要出具什么材料？

A：条例把装修自住住房列为提取情形，但具体材料、额度由各地公积金中心确定。单位一般只需如实申报缴存基数、如实出具在职和收入证明，不要出具与事实不符的文件。虚假材料的责任首先在提取人，单位配合造假同样可能被追责，严重的还会影响企业信用。

公积金这笔账，本质上是"合规缴存 + 合规提取"两条线。缴存基数是否按实际工资申报、离职员工账户是否及时封存、各类证明是否有审批留痕，都是检查时最容易出问题的地方。九方财齐财税服务始于1999年，做代理记账、公司注册和税务合规，也帮企业梳理社保公积金的日常申报口径；拿不准自家缴存基数是否合规的，可以先做一次免费税务体检，把风险点摸清楚再动。